管理会社の手数料はいくら？賃貸経営には相場やサービス内容の把握を

管理会社への手数料は、賃貸マンションの経営を検討するとき、気になる経費の一つです。

 

大家業務は多岐に渡るので、業者に依頼できるところは任せて、効率よく運営できれば負担が軽くて済みます。

 

相場価格など、管理会社の手数料について解説しますので、賃貸経営を考える方は活用してくださいね。

管理会社に支払う手数料の相場価格は、家賃の5％程度です。

 

あくまで相場なので、低価格だと3％、高価格だと8％程度と認識しておきましょう。

 

・手数料の計算方法

 

一般的な計算方法は<家賃×〇％>です。

 

相場で金額を算出するなら、以下のようになります。

 

・家賃月額8万円の部屋が6つの賃貸

 

・手数料は家賃の5％

 

<（8万円×6）×5％＝2万4,000円>

 

パーセンテージで算出するので、家賃が高いほど支払いも高くなります。

 

▼その他費用に注意が必要

 

管理会社によっては、手数料以外にも定期的に支払いする費用がでてきます。

 

システム料や更新料などが当てはまりますので、契約の際にすべての費用をしっかり把握してから大家業務に入りましょう。

管理手数料は依頼する会社によって異なり、業務内容にも差異がみられます。

 

費用の高低だけでなく、サービス内容にも違いがあるので、単に金額だけを比較する方法はおすすめできません。

 

必要なサービスがきちんと含まれている状態で金額を算出しましょう。

 

下記に、管理業務の一般的な基本サービスと追加料金がかかるサービスを案内しますね。

 

▼一般的な基本サービス

 

・家賃の集金

 

・更新契約

 

・退出立会点検

 

上記3つが、基本サービスとして付随してくる一般的な内容です。

 

管理を依頼したら、業者に最低限してもらえるサービスととらえておいてもよいでしょう。

 

▼会社により違いのあるサービス

 

・共用部分の清掃

 

・建物の点検

 

・クレームの対応

 

・家賃滞納保証

 

上記には基本的に含まれるサービスも含まれる場合があります。

 

依頼する会社によって異なるので、きちんと確認することが大切です。

管理会社への手数料は、大家業務に欠かせない数値です。

 

金額によって賃貸経営が左右される場合もあるので、収支計画は入念に行いましょう。

 

また、複数社から見積もりを取り、金額だけでなく、サービス内容も併せた比較検討をすることが重要です。

 

契約してから後悔しないよう、金額とサービスをきっちり照らし合わせて業者選択をしてくださいね。

 

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